新世界以底价47.76亿港元投得香港北角皇都戏院大厦

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2020-10-08 10:42

  • 项目由新世界以底价47.76亿港元投得,料为历来最大宗强拍个案。

    观点地产网讯:10月8日,第一太平戴维斯承《土地(为重新发展而强制售卖)条例》公开拍卖出售北角英皇道227至291号,及渣华道4,4A-D,6A-D号及电厂街2-16号皇都戏院大厦。

    项目由新世界以底价47.76亿港元投得,料为历来最大宗强拍个案。

    据第一太平戴维斯资料,该物业面积3.62万平方呎,最新规划用途为“商/住”。

    第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指,是次推出拍卖的物业位于北角核心区,三面临街,地盘面积较大,属近期市面罕有,认为古谘会的评级应不会影响发展商的竞投意欲。

    新世界发展持有98%业权、屹立北角60多年的旧皇都戏院大厦,8月获土地审裁处批准强拍第一太平戴维斯最新公布,将于10月8日(星期四)拍卖北角皇都戏院大厦,拍卖底价为47.76亿港元。

    旧皇都戏院前身为璇宫戏院,1952年建成,是历史最悠久的戏院之一,1959年改建为皇都戏院大厦,1997年结业。由于皇都戏院拥有独特的飞拱楼顶设计,获古物谘询委员会评为一级历史建筑。

    第一太平戴维斯董事总经理陈超国表示,拍卖价属于现时市场水平,但考虑到保育成份或会令建筑成本增加或对设计上有所限制。

    他又提到,今年拍卖宗数有30宗,与去年相约,且不认为新增拍卖宗数会减少,因目前申请个案早已于数年前开始部署,但因疫情关系,土地审裁处曾停摆一黎时间,影响审批进度,但目前已在追落后。惟认为未来充满不明朗因素下,令发展商进行新并购时出价会倾向审慎。

    审校:徐耀辉



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